 Service |
|
Annuitätendarlehen
|
Ein Annuitätendarlehen ist die grundlegende Finanzierungsform einer Baufinanzierung. Das Annuitätendarlehen ist die klassische Variante bzw. die Standardlösung der Baufinanzierung.
|
 Wie funktioniert ein Annuitätendarlehen?
|
Zur Finanzierung bekommen sie Geld von ihrem Darlehensgeber (z.B. Bank). Dieses Geld, also die Darlehenssumme ihres Annuitätendarlehen, zahlen Sie in einer bestimmten Laufzeit wieder zurück. Die Zahlungsweise findet i.d.R. monatlich statt. Mit dieser monatlichen Rate (Annuität) tragen sie zum einen die Tilgung des Annuitätendarlehen und zum anderen die Zinsen für das Annuitätendarlehen ab.
|
Zinsen und Tilgung des Annuitätendarlehen:
|
Die Rate (Annuität) eines Annuitätendarlehen setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen und bleibt über die festgeschriebene Laufzeit, die so genannte Zinsfestschreibungszeit gleich hoch. Dies sorgt für einen stabilen monatlichen Abtrag. Ihrer monatlich Belastung ist also immer die gleiche.
Was sich jedoch ändert, ist das Verhältnis von Zins zu Tilgung innerhalb der Rate. Anfänglich ist der Tilgungsanteil gering und der Zinsanteil hoch. Im Laufe der Rückzahlung des Annuitätendarlehen tragen Sie durch die Tilgung immer mehr von ihrem Darlehen ab. Somit sind auch weniger Zinsen zu zahlen. Der Tilgungsanteil der Rate wird größer und der Zinsanteil kleiner.
Wenn Sie ein Annuitätendarlehen abschließen, sollte die anfängliche Tilgung nicht unter 1% liegen.
|
Zinsfestschreibungszeit des Annuitätendarlehen:
|
Größtenteils beträgt die Zinsfestschreibungszeit bei Annuitätendarlehen fünf oder zehn Jahre. Es gibt aber auch Anbieter die ein Annuitätendarlehen bis zwanzig Jahre und länger festschreiben.
|
Vorteile des Annuitätendarlehen:
|
- Die Raten eines Annuitätendarlehen sind konstant.
- Sicherheit durch die Zinsfestschreibung beim Annuitätendarlehen.
- KfW-Fördermittel können eingesetzt werden.
- Die Wahl der Tilgungshöhe eines Annuitätendarlehen ist flexibel.
|
Für wen eignet sich ein Annuitätendarlehen?
|
Ein Annuitätendarlehen eignet sich besonderst für Kreditnehmer, die ihre Immobilie selber nutzen, die den Verlauf der Tilgung exakt festschreiben wollen und kein Zinsrisiko bei der Baufinanzierung eingehen wollen.
|
Annuitätendarlehen vergleichen!
|
Bevor Sie ein Annuitätendarlehen abschließen sollten Sie auf jeden Fall zwischen den Anbietern vergleichen, hier geht es um bares Geld! Wer hier schludert verschenkt tausende von Euros.
|
 Kostenloses Angebot zur Baufinanzierung
Über 300 (!) Anbieter im Vergleich!
|
Unser Partner "Interhyp" durchleuchtet für Sie deutschlandweit die Baugeld-Angebote von über 300 (!) Baufinanzierern, Banken, Sparkassen und Bausparkassen!
Ob Finanzierung von Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück, ob Klassische Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung, gesucht wird die passende Baufinanzierung für Sie.
|
- Kein mühsames Vergleichen & Verhandeln mit unterschiedlichen Anbietern!
- Schauen Sie nach dem individuellen Angebot von über 300 Anbietern!
- Bereits über 500.000 Kunden haben damit viel Zeit und Geld gespart!
- Testen Sie Deutschlands größten Vermittler für private Baufinanzierung!
|
 |
Baufinanzierung Vergleich:
Vergleichen Sie jetzt mit Interhyp weit über 300 Anbieter für solide Baufinanzierungen.
Baufinanzierung vergleichen
Ob Immobilienfinanzierung bzw. Hausfinanzierung: Jetzt sofort Anbieter für Baufinanzierungen vergleichen, um eine günstige Hypothek mit niedrigen Bauzinsen zu finden!
Baufinanzierungs-rechner
Die Rechner helfen bei der Finanzierung einer Immobilie, günstiges Baugeld für Ihren Baukredit bzw. Ihr Baudarlehen zu berechnen. Immobilienkredite und Hypothekendarlehen mit niedrigen Zinsen finden.
Geldanlage Ratgeber:
Alles rund um Ihre Finanzierung, Baugeld, Baufinanzierung und Baudarlehen.
|
|
Jetzt kostenlos Angebot anfordern!