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Volltilger-Darlehen
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Bei einem Volltilger-Darlehen liegt der Schwerpunkt auf dem Zeitraum des Darlehens. Der zeitliche Rahmen der Baufinanzierung wird durch das Volltilger-Darlehen klar vorgegeben.
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 Wie funktioniert ein Volltilger-Darlehen?
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Sie bekommen für die Baufinanzierung Geld von ihrem Darlehensgeber. Diese Darlehenssumme ihres Volltilger-Darlehen zahlen Sie in einem bestimmten Zeitraum wieder zurück. Die Zahlungsweise findet i.d.R. monatlich statt. Mit dieser monatlichen Rate (Annuität) tragen sie zum einen die Tilgung des Volltilger-Darlehen und zum anderen die Zinsen des Volltilger-Darlehen ab.
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Zinsen und Tilgung des Volltilger-Darlehen:
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Die monatlich gleich bleibende Rate (Annuität) eines Volltilger-Darlehen setzt sich aus Zins (Zinssatz) und Tilgung (Tilgungsanteil) zusammen und bleibt über den festgelegten Zeitraum gleich hoch. So sorgt das Volltilger-Darlehen für einen stabilen monatlichen Abtrag. Ihrer monatlich Belastung ist also immer die gleiche.
Beim Volltilger-Darlehen wird nicht der Tilgungssatz festgelegt, sondern der Zeitraum, nach dem Sie schuldenfrei sind. Durch die Wahl des Zeitraums ergibt sich die Höhe des Tilgungsanteil. Also, je kürzer die Laufzeit (Zeitraum) des Volltilger-Darlehen, um so höher ist der notwendige Tilgungsanteil. Je kürzer die Laufzeit des Volltilger-Darlehen, um so niedriger ist der notwendige Tilgungsanteil.
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Vorteile eines Volltilger-Darlehen:
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- Die Raten eines Volltilger-Darlehen sind konstant.
- Schnelle Tilgung des Volltilger-Darlehen.
- Günstige Zinsen werden gesichert.
- Schuldenfreiheit in fest gelegter Zeit durch ein Volltilger-Darlehen.
Wird ein höherer Tilgungssatz für das Volltilger-Darlehen gewählt, so ist dies für den Darlehensgeber (z.B. Bank) besser kalkulierbar und wird mit einem attraktiveren Zinssatz belohnt.
Ein weiterer Vorteil des Volltilger-Darlehen kommt bei einem niedrigen Marktzins zum tragen. Ist die aktuelle Zinslage tief, kann der Tilgungsanteil höher gewählt werden. Die monatliche Rate fällt kaum höher aus als bei einem Annuitätendarlehen mit 1% Tilgung. Das bedeutet, mit einem Volltilger-Darlehen kommt man hier schneller zum Ziel.
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Für wen eignet sich ein Volltilger-Darlehen?
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Ein Volltilger-Darlehen eignet sich besonderst für Kreditnehmer, die eine gute Zinslage, eine schnelle Tilgung, und die günstigen Konditionen für ihre Baufinanzierung nutzen wollen.
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