|
|
Nutzungsart: Grundstück
|
Bei einer Geldanlage in ein Grundstück sind, je nach späterer Nutzungsart, verschiedene Gesichtspunkte entscheidend. Hier sind z.B. Bodenwert, Lage, Bebauungsvorgaben und weiteres zu beachten. Nur wenn auch hier wieder alles stimmt lohnt eine Investition in ein Grundstück.
Wer eine Geldanlage in ein Baugrundstück tätigt, sollte wissen dass ein Grundstück auch bebaut werden muss.
|
 Grundstücksart ist entscheidend für Geldanlage!
|
Für eine Geldanlage in ein Grundstück bieten sich folgende Grundstücke an:
- Baugrundstück
- Grundstück für Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbegrundstück
Mit richtigem Hintergrund können auch diese Grundstücke interessant sein:
- Land- und Forstwirtschaftliches Grundstück
- Waldgrundstück
- Ackerfläche
|
Kriterien zur Auswahl des Grundstück:
|
Bei einer Geldanlage in ein Grundstück für Wohnbebauung ist es entscheidend ob sich das Grundstück in einer guten Wohngegend befindet bzw. befinden wird. Das Grundstück sollte also z. B. nicht direkt neben einer Kläranlage liegen.
Bei einer Geldanlage in ein Grundstück für Wohn- und Geschäftshäuser ist es wichtig, dass das Grundstück z. B. in der Nähe von zukünftiger Laufkundschaft liegt. Hier sollte also ein innerstädtisches Grundstück Vorrang haben.
Bei einer Geldanlage in ein Grundstück für Gewerbezwecke auch Gewerbegrundstück genannt, kann die Lage auch außerhalb eines Ortes liegen. Hier befinden sich häufig schon so genannte Gewerbegebiete.
Wichtige Fragen zu jeder Geldanlage in ein Grundstück:
- Ist das Grundstück bereits erschlossen?
- Sind für das Grundstück noch Erschließungsbeiträge zu zahlen?
- Gibt es für das Grundstück einen Bebauungsplan (B-Plan)?
- Gibt es auf dem Grundstück Altlasten?
|
Der Bodenwert des Grundstück:
|
Für die Geldanlage in ein Grundstück dient der Bodenwert als Grundlage zur Berechnung des Kaufpreises. Der Bodenwert wird vom örtlichen Gutachterausschuss berechnet und angegeben. Der Bodenwert gibt den Preis je Quadratmeter Grundstück an.
|
Wertsteigerung des Grundstück:
|
Wie bei allen Formen der Geldanlage in eine Immobilie ist auch bei der Geldanlage in ein Grundstück das wichtigste Kriterium:
- die Lage
Egal welche Immobilie Sie auf ein Grundstück bauen, die Lage ist niemals zu unterschätzen. Es lohnt sich auf keinen Fall ein Grundstück in einer schlechten Lage zu kaufen, denn die Lage wird i.d.R. nicht besser.
Ausnahme: Sie erwerben ein Grundstück, dass noch kein Bauland ist und dies später zu Bauland wird. Hier gibt es dann natürlich beim Wiederverkauf, des zu Bauland gewordenen Grundstück, eine riesige Rendite.
Das ist dann eine renditestarke Geldanlage in ein Grundstück!
|
 |
Geldanlage Ratgeber:
Das Finanzportal rund um Ihre Immobilien. |
|
