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Abschreibung
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Begriffsdefinitionen zum Thema Finanzierung im "Lexikon Finanzierung".
Hier die Definition zu: Abschreibung
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A
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 Abschreibung
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Die Abschreibung wirkt steuermindernd. Bei einem Renditeobjekt bzw. einer Renditeimmobilie kann die Wertminderung jährlich abgeschrieben werden. Die Abschreibung ist ein Prozentsatz der den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung steuerlich entgegen gesetzt werden kann. Für die Abschreibung stehen die Anschaffungskosten und die Herstellungskosten zur Verfügung. Es gibt zwei Formen der Abschreibung:
- lineare Abschreibung
- degressive Abschreibung
Bei der linearen Abschreibung bleiben die jährlichen Abschreibungsbeträge gleich hoch. Die steuermindernde Wirkung bleibt hierdurch jährlich gleich.
Bei der degressiven Abschreibung verringert sich die Höhe der jährlichen Abschreibungsbeträge. Dadurch ist die steuermindernde Auswirkung in den ersten Jahren höher und nimmt dann kontinuierlich ab.
Für Altbauten ist nur die "lineare Abschreibung" möglich. Bei Neubauten kann zwischen "lineare Abschreibung" und "degressive Abschreibung" gewählt werden, hier gibt es also für die Abschreibungsform ein Wahlrecht.
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