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Wertermittlung
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Begriffsdefinitionen zum Thema Finanzierung im "Lexikon Finanzierung".
Hier die Definition zu: Wertermittlung
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 Wertermittlung
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Durch eine Wertermittlung wird der Verkehrswert oder der Beleihungswert einer Immobilie bestimmt. Die Wertermittlung dient zur tatsächlichen Wertfeststellung. Die Vorgaben für eine Wertermittlung sind in der WertV und der WertR geregelt. Eine Wertermittlung ist ein Rechenverfahren in dem verschiedene Dinge berücksichtigt werden. Je nach Immobilienart ist eine Wertermittlung unterschiedlich angelegt. Für Ein- und Zweifamilienhäuser erfolgt die Wertermittlung generell über das Sachwertverfahren, für Eigentumswohnung und Mehrfamilienhäuser erfolgt die Wertermittlung über das Ertragswertverfahren. Eine Wertermittlung soll möglichst den nächsten marktgerechten Verkaufspreis wiederspiegeln. Neben den grundsätzlichen Rechengängen einer Wertermittlung können auch noch weitere Marktanpassungsfaktoren hinzu kommen.
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