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Kündbare Darlehen
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Unter Kündbare Darlehen bzw. Kündbare Festzinsdarlehen versteht man Darlehen die unter bestimmten Bedingungen kündbar sind. Ein kündbares Darlehen bzw. ein kündbares Festzinsdarlehen kommt dann zum tragen, wenn z.B. die berufliche Zukunft unsicher ist und ggf. mit einem Ortswechsel zu rechnen ist. Durch das kündbare Darlehen hat man dann die Möglichkeit, aus dem Darlehensvertrag "auszusteigen".
Flexible Baufinanzierung durch kündbare Darlehen!
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 Wie funktioniert das kündbare Darlehen?
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Für das kündbare Darlehen gibt es verschiedene Varianten.
Kündbare Darlehen, Variante 1:
Sie schließen ein kündbares Darlehen ab und zahlen einen Zinsaufschlag. Dadurch können Sie das kündbare Darlehen vorzeitig zurück zahlen, ohne Angabe von Gründen. Es fällt auch keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Meistens wird jedoch eine Sperrfrist vorgesehen, z.B. ist es dann nicht möglich das kündbare Darlehen in den ersten drei Jahren zurück zu zahlen.
Kündbare Darlehen, Variante 2:
Einige Kreditinstitute bieten für das kündbare Darlehen auch einen so genannten "Vorfälligkeitsschutz" an. Das bedeutet, Sie zahlen zusätzlich zum kündbaren Darlehen einen einmaligen Betrag hinzu. Die Höhe richtet sich nach ihrem Absicherungsbedürfnis. Sie können z.B. den berufsbedingten Umzug absichern aber auch verschiedene Härtefälle wie Arbeitslosigkeit, Tod, Erwerbsunfähigkeit und Scheidung können abgesichert werden.
Das kündbare Darlehen kann auch aus beiden Varianten kombiniert werden. Tritt der abgesicherte Fall während der Zinsbindung ein und die Immobilie wird verkauft, können sie das kündbare Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung ablösen.
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Zinsen und Tilgung für kündbare Darlehen:
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Der Zins und die Tilgung für ein kündbares Darlehen bzw. ein kündbares Festzinsdarlehen ist genauso geregelt wie beim Annuitätendarlehen. Die Rate (Annuität) für kündbares Darlehen setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen und bleibt über die festgeschriebene Laufzeit, die so genannte Zinsfestschreibungszeit gleich hoch. Dies sorgt für einen stabilen monatlichen Abtrag. Ihrer monatlich Belastung ist also immer die gleiche.
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Vorteile des kündbaren Darlehen:
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Das kündbare Darlehen ist eine Absicherung beim Verkauf der Immobilie wegen Umzug oder eines Härtefalls. Das kündbare Darlehen bietet somit eine flexible Baufinanzierung!
- Das kündbare Darlehen bietet Schutz vor finanziellen Verlusten.
- Die Ablösung des kündbaren Darlehen erfolgt ohne Zusatzkosten.
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Für wen eignet sich ein kündbares Darlehen?
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Das kündbare Darlehen (kündbares Festzinsdarlehen) eignet sich besonderst für Kreditnehmer die ihre Immobilie selber nutzen, jedoch wegen beruflichem Wechsel mit dem Verkauf ihrer Immobilie rechnen müssen und in ihrer Baufinanzierung nicht eingeschränkt sein wollen. Weiterhin eignet sich das kündbare Darlehen zur Härtefallabsicherung.
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